Allmän information
Bostadsrättsföreningen är under uppförande och planeras vara helt färdigställd under Q1 2024. Utemiljö kommer färdigställas till våren.
Föreningen består av 43 lägenheter fördelade på 1 trapphus.
Det finns 16 markparkeringsplatser, varav 2 platser med elbilsladdare som disponeras av föreningen.
Utvändiga underjordiska behållare för hushållsavfall och källsortering finns i anslutning till husen. Medlemmen öppnar behållarna via sin tagg.
Ordinarie föreningsstämma skall hållas innan juni månads utgång.
Gatuadresser
Onyxgatan 4, 421 49 Västra Frölunda
Fastighetsbeteckning
Göteborg Tynnered 8:4
Inflyttningstider
Inflyttningarna planeras starta 2024-01-09 och pågå fram till 2024-01-11
Avgiftshöjningar
Inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget.
Bredband
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Hiss
Fastigheten har en hiss i trapphuset.
Parkering
Det finns 16 markparkeringsplatser, varav 2 platser med elbilsladdare och som disponeras av föreningen. Fördelning av platserna sker efter storleksordning med start från 3 rok och därpå efterföljande lägenhetsstorlek till yta. Efter yta blir tid för
tecknat eller påskrivet avtal styrande. Hyresavtal för parkeringstillstånd tecknas separat med Simpleko.
En tillfällig parkeringsyta kommer att finnas tillgänglig på gården framtill de permanenta parkeringsplatserna är klara till våren 2024.
För 2024 är hyran bestämd till:
600kr/mån och 700kr för laddplats (Kostnad för förbrukning tillkommer, viss schablonkostnad för elen kan tillkomma).
Avisering för p-platsen kommer digitalt från Simpleko och betalas månadsvis i förväg. P-plats följer ej med lägenheten utan går tillbaka till kön när man flyttar. Föreningen har inga gästparkeringar. Gäster hänvisas till de parkeringar som finns i området.
Vid frågor om parkering, når du Simpleko på:
Telefon: 018-66 01 60 eller via e-post: info@simpleko.se
Cykelförvaring
Föreningen har ett väderskyddat och låsbart cykelrum placerat på gården. Denna kommer färdigställas till våren 2024. Det finns även möjlighet att parkera cykeln inne i fastigheten på entréplan.
Cykelpump med tillhörande verktyg finns på entréplan.
Underhållsplan
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. En underhållsplan finns framtagen.
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Juridiska personer
Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Kontaktperson
För mer information, kontakta enligt nedan lista (denna lista förändras allteftersom under projektets gång)
1) Elin Gahm, Kundkoordinator/Nordr Sverige AB, E-post: kundcenter@nordr.com
2) Fredrik Wilson, Styrelsemedlem, Brf Parkhusen, E-post: brfgruppen@nordr.com
Bostadsrättstillägg
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 43 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk. Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen.
Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring. För mer information om försäkring se flik "3. Vem ansvarar för vad i en bostadsrätt."
Vid lägenhetsförsäljningar (Överlåtelser)
Vid andrahandsförsäljningar åligger det säljaren och mäklaren att se till att följande åtgärder och information kommer till den nya köparens kännedom, samt att erforderligt material lämnas över.
- Lämna över rätt antal nycklar och taggar (meddela styrelsen vid förlust av taggar, så att dessa kan spärras).
- Se till att köparen får till sig information om var tapeter, kakel och klinker mm förvaras, detta måste sparas under den 5 åriga garantitiden.
- Överlåtelseavgiften är 2,5% av PPB enligt socialförsäkringsbalken (2010:110) och detta betalas av köparen.
- Pantsättningsavgiften är också en administrativ avgift för föreningens arbete med att anteckna pantsättningen i föreningens lägenhetsförteckning. Pantsättningsavgiften tas ut av bostadsrättsinnehavaren med ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp för varje pant.
- Mäklarbild beställs på För mäklare (simpleko.se)
- Medlemskapsansökan skickas till brfgruppen@nordr.com.
Har ni som köpt lägenhet på överlåtelseavtal i Brf Parkhusen inte fått till er något av ovanstående så ombedes ni kontakta den föregående säljaren och/eller mäklaren.
